Tőzsde

Ha valaha bosszankodtál már azon, hogy miért drágult hirtelen a lakáshiteled, vagy épp miért kaptál jobb kamatot a lekötött betétedre, akkor jó helyen jársz. A jegybanki alapkamat kifejezés elsőre száraz pénzügyi szakkifejezésnek tűnhet, de valójában ez az a „láthatatlan kéz”, ami a te pénztárcádban is matat – akár akarod, akár nem.
Ebben a cikkben megnézzük, hogy hol tart most az MNB (Magyar Nemzeti Bank), mit léptek legutóbb, és mit jelent ez neked 2025 végén.
Ha nincs időd végigolvasni a teljes elemzést, íme a lényeg:
A jegybanki alapkamatot úgy érdemes elképzelni, mint a gazdaság egyszerre működő gázpedálját és fékjét. Ez az a kamatláb, amelyhez a pénzügyi rendszer minden szereplője igazodik – a kereskedelmi bankoktól kezdve egészen a lakossági hitelekig és megtakarításokig.
A Magyar Nemzeti Bank ezt az irányadó kamatot jelenleg a kéthetes betéti tenderen keresztül határozza meg. Ez az a kulcskamat, amely befolyásolja:
Miért ilyen fontos?
Mert ez a kamat tulajdonképpen a „pénz ára” a magyar gazdaságban. Ha az MNB emeli az alapkamatot, a hitelek drágulnak, viszont a betétek és állampapírok vonzóbbá válnak. Ha csökkenti, akkor olcsóbb lesz hitelt felvenni, de kevesebbet hoznak a megtakarítások.
Sokáig találgatott a piac, de 2025 tavasza óta tiszta a kép: Varga Mihály a Magyar Nemzeti Bank elnöke. Elődje, Matolcsy György mandátuma 2025 márciusában, 12 év után járt le, ezzel pedig új korszak kezdődött a jegybank életében.

De egyetlen ember dönt a hiteledről?
Nem! Bár az elnök személye van a kirakatban, a kamatdöntés nem "egyszemélyes show".
Míg a korábbi években gyakori volt a "csörtézés" a kormány és a jegybank között, Varga Mihály érkezésével a piacok nyugodtabb, a kormánnyal összehangoltabb (bár a függetlenséget hangsúlyozó) kommunikációt kaptak. Ez a kiszámíthatóság segített abban, hogy a forint 2025 végére stabilabb pályára álljon.
A legfrissebb döntés a 2025. december 2-i kamatdöntő ülésről érkezett, ahol a Monetáris Tanács úgy határozott, hogy változatlanul hagyja a 6,50%-os jegybanki alapkamatot. Ezzel folytatódik az idei évre jellemző stabilitás: 2024 hullámzóbb kamatpályája után 2025-ben az MNB gyakorlatilag „beállt” erre a szintre, és hónapok óta nem mozdít rajta.

Infláció:
Bár az árak emelkedése jelentősen mérséklődött, az infláció még mindig az MNB által elfogadható sáv felső határán mozog. A jegybank nem szeretne újra olyan helyzetet, ahol az árak megint elszabadulnak, ezért óvatos marad a kamatcsökkentéssel.
A forint védelme:
A magasabb kamatszint vonzó a külföldi befektetőknek, akik így szívesebben tartanak forintot. Ha az MNB hirtelen nagyot vágna a kamaton, a tőke gyorsan kiáramolhatna, ami a forint gyengüléséhez és az import drágulásához vezetne. Ez megint inflációt generálna – vagyis a jegybank kerülni akarja a „másodkörös” hatásokat.
Nemzetközi környezet:
A Fed és az EKB is óvatosan mozog, és bár lazítottak a saját kamatpolitikájukon, a globális jegybanki hozzáállás továbbra sem agresszívan laza. Az MNB számára fontos a pozitív reálkamat fenntartása (tehát hogy a kamat magasabb legyen, mint az infláció), ezért egyelőre a stabilitást választja a gyors vágások helyett.
Mivel az év végén járunk, a 2025-ös naptár már a hátunk mögött van, a következő döntés már 2026 januárjában várható. Azonban érdemes áttekinteni, hogyan alakult az idei menetrend, hiszen ez mutatja a rendszerességet.
A Monetáris Tanács általában havonta egyszer (keddi napokon) dönt a kamatokról. Íme, a 2025-ös év főbb állomásai:
| Dátum | Döntés | ||
| 2025. szept. 23. | Tartás (6,50%) | ||
| 2025. okt. 21. | Tartás (6,50%) | ||
| 2025. nov. 18. | Tartás (6,50%) | ||
| 2025. dec. 2. | Tartás (6,50%) |
| Dátum | Döntés |
| 2025. szept. 23. | Tartás (6,50%) |
| 2025. okt. 21. | Tartás (6,50%) |
| 2025. nov. 18. | Tartás (6,50%) |
| 2025. dec. 2. | Tartás (6,50%) |
Az ülések dátumai az MNB hivatalos naptára alapján a megszokott havi ütemezést követték.
Sokan kérdezik: „Oké, 6,5%, de mit jelent ez nekem a boltban vagy a bankban?”
A jelenlegi, 6,5%-os jegybanki alapkamat egyértelműen kedvez a megtakarítóknak. Amikor az alapkamat magas, a bankoknak és az államnak is „rá kell licitálniuk” erre a szintre, ha azt szeretnék, hogy náluk tartsd a pénzed. Ezért látjuk azt, hogy az állampapírok hozama és a lekötött betétek kamata is jóval magasabb, mint az alacsony kamatozású években, amikor 0% körüli szintekkel kellett beérni.
Tehát ilyenkor jobban megéri félretenni, mert a megtakarításod több kamatot termel.
A legérdekesebb pont most az állampapírpiac. Mivel az államnak is alkalmazkodnia kell az MNB által meghatározott környezethez, az új állampapír-konstrukciók hozama gyakran közel kerül az alapkamat szintjéhez. Ez azt jelenti, hogy kockázatmentesen is elérhetsz olyan kamatot, ami normál esetben csak jóval kockázatosabb befektetések mellett lenne reális.
A gyakorlatban ez azt jelenti, hogy:
Ebben a kamatkörnyezetben annak kedvez a rendszer, aki félre tud tenni. A magas alapkamat miatt a megtakarítás most valóban értéket termel. Ha van félretett pénzed, ez az egyik legjobb időszak arra, hogy kamatot csináljon belőle.
Az alapkamat nemcsak a megtakarításoknál érezteti a hatását, hanem a hiteleknél is – méghozzá sokkal kellemetlenebbül. Amikor magas az alapkamat, a bankok számára drágább forrást szerezni, ezért ők is magasabb kamattal adják tovább a pénzt a lakáshiteleseknek és a személyi kölcsön felvevőknek.
A lakáshitel-kamatok szorosan követik az állampapírhozamokat és a bankközi kamatokat (például a BUBOR-t), amelyeket az MNB alapkamat közvetlenül befolyásol. Emiatt most jóval nehezebb alacsony kamatú hitelt találni, mint néhány éve. Még ha érvényben is vannak kamatstop jellegű intézkedések, ezek csak ideiglenesen fognak „párnát” adni, a valós piaci kamatkörnyezet továbbra is magas.
A hatás a mindennapokban is jól látszik: sokkal kevesebben vesznek fel új hitelt, óvatosabbak lettek a családok, és emiatt az ingatlanpiac látványosan lassult. Kevesebb vásárló, több eladó, és hosszabb eladási idők jellemzik a piacot – mindez nagyrészt az MNB által meghatározott magas kamatkörnyezet következménye.
A mostani kamatkörnyezet nemcsak a hiteleknél és megtakarításoknál számít, hanem a forint árfolyamát is közvetlenül befolyásolja. Amikor az MNB magasabb alapkamatot tart fenn, azzal valójában „megjutalmazza” azokat a befektetőket, akik forintban tartják a pénzüket. Minél vonzóbb a kamatkörnyezet, annál több külföldi tőke érkezik az országba – ez pedig természetes módon erősíti a forintot.
Ha az MNB hirtelen, nagy lépésben csökkentené az alapkamatot, például 6,5%-ról 2%-ra, azonnal megváltozna a helyzet. A befektetők kevesebb hozamot kapnának a forintban tartott pénzükért, így sokan gyorsan kivonnák a tőkét. Ez szinte azonnal forintgyengülést okozna, és az euró árfolyama is könnyen kilőhetne.
A mostani, 6,5%-os alapkamat éppen ezért egyfajta biztonsági védvonal. Segít stabilizálni a forintot, és hozzájárul ahhoz, hogy az euró ára ne szökjön tartósan a 400 forintos szint fölé.
Hogy könnyebben átlásd az összefüggéseket, itt egy egyszerű összehasonlítás:
| Ha az MNB... | Kamatot emel | Kamatot csökkent | |||
| Célja | Infláció letörése, forint védelme. | Gazdaság élénkítése, hitelezés beindítása. | |||
| Hitelek | Drágulnak (nagyobb törlesztő). | Olcsóbbak (kisebb törlesztő). | |||
| Megtakarítás | Magasabb kamatot kapsz. | Kevesebb kamatot kapsz. | |||
| Forint | Erősödhet (Euró árfolyam le). | Gyengülhet (Euró árfolyam fel). | |||
| Gazdaság | Lassul (fékezés). | Gyorsul (gázadás). |
| Ha az MNB... | Kamatot emel | Kamatot csökkent |
| Célja | Infláció letörése, forint védelme. | Gazdaság élénkítése, hitelezés beindítása. |
| Hitelek | Drágulnak (nagyobb törlesztő). | Olcsóbbak (kisebb törlesztő). |
| Megtakarítás | Magasabb kamatot kapsz. | Kevesebb kamatot kapsz. |
| Forint | Erősödhet (Euró árfolyam le). | Gyengülhet (Euró árfolyam fel). |
| Gazdaság | Lassul (fékezés). | Gyorsul (gázadás). |
Jelenleg, 2025 végén az MNB se nem fékez, se nem ad gázt – egyenletes tempót tart (kamat tartás).
A Monetáris Tanács nem hasraütésszerűen mond be egy számot minden hónapban. Egy „háromlábú széken” egyensúlyoz:
Bár 2026 még távolinak tűnhet, a mostani MNB-döntések már a jövő évi pénztárcánkat árazzák. Ha egyetlen szóval kellene jellemezni a várható monetáris irányt, az az „óvatos enyhülés” lenne. Nem várható zuhanórepülés a kamatokban, de a szigor lassan engedhet.
Íme, mire számíthatunk a legfrissebb elemzői prognózisok alapján:
Az elemzői konszenzus szerint az MNB nem kapkod. Bár 2026-ra megnyílhat a tér a kamatvágások előtt, ez nem lesz drasztikus. A jelenlegi 6,5%-os szintről indulva, ha az infláció tartósan beéri a jegybanki célt, az alapkamat év végére 5-6% közötti sávba süllyedhet.
Sokan várják a 3–4%-os lakáshitelek visszatérését, de 2026-ban erre még kicsi az esély. A hitelek kamata (például a BUBOR-hoz kötött konstrukciók) követni fogja az alapkamat csökkenését, de némi késéssel.
A lakáshitelek teljes hitelköltség mutatója (THM) 6% környékére, esetleg kicsivel alá kúszhat be, ami már barátibb a mostaninál, de még mindig nem a „régi szép idők” szintje. Ez fokozatosan növelheti a hitelfelvételi kedvet.
Jó hír, hogy 2026-ra az MNB és a független elemzők is 3–4% körüli inflációt várnak, ami már a jegybanki célsávban (3% ± 1 százalékpont) helyezkedik el.
Ez nem azt jelenti, hogy olcsóbb lesz a kenyér vagy a benzin, hanem azt, hogy az árak emelkedése visszatér egy normális, megszokott mederbe (és nem falja fel olyan gyorsan a reálbér-növekedést).
2024 és 2025 döcögős évei után 2026-ra várják a magyar gazdaság lendületbe jöttét (3% feletti GDP-növekedés). Ha a gazdaság pörög, a munkahelyek stabilabbak, és a bérek is bátrabban nőhetnek – feltéve, ha a külső kereslet (főleg a német ipar) is magára talál.
Minden előrejelzésnek van egy nagy ellensúlya: az árfolyam. A kamatcsökkentés nagyban függ a forint stabilitásától. Ha a forint hirtelen gyengülni kezdene (például nemzetközi konfliktusok, energiaárak emelkedése vagy amerikai gazdasági lépések miatt), az MNB azonnal behúzná a kéziféket, és a kamatcsökkentés elmaradna, vagy akár kamatemelésre is sor kerülhetne.
A stabilitás kulcsa továbbra is a 400 forint körüli (vagy alatti) euróárfolyam megtartása lesz.